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이번 글은 직무 발명 보상금에 관한 내용으로 포스팅 주제를 선정해 보았습니다. 해당 주네는 특히나 기업에서 일하는 회사원들에게 도움이 되는 정보라고 생각이 됩니다.  직무 발명 보상금 비과세, 보상 규정, 제도 직무 발명 보상금이란 회사에서 일하면서 발명을 한 종업원에게 그 발명에 대한 보상을 주는 것을 말합니다. 이 보상은 종업원이 발명을 통해 특허를 얻거나 특수한 기술을 발명한 경우에 주어지며, 이를 장려하기 위한 제도로 직무발명에 대한 대가를 지불하는 제도를 직무발명 보상금이라고 합니다.   비과세 혜택 직무 발명 보상금에는 비과세 혜택이 적용됩니다. 발명자인 사람은 사용자인 시업으로부터 받은 직무발명보상금에 대해 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 2023년 기준으로 연 500만 원까지 비과세지만,..

이번 글은 상장회사와 비상장 회사의 차이에 대해서 포스팅 내용을 준비해 보았습니다. 상장회사 비상장회사 차이, 주식, 배당 차이 소유 구조 상장회사는 주식을 일반 대중에게 공개하여 많은 사람들이 소유할 수 있습니다. 반면, 비상장회사는 창립자, 경영진, 또는 소수의 투자자들이 소유를 합니다.  자금 조달 상장회사는 주식 시장을 통해서 자본을 조달할 수 있는 반면, 비상장회사는 주로 사적 자본시장이나 은행 대출 등을 통해서 자금을 조달합니다.  정보 공개 상장회사는 회사의 재무 상태와 운영 상과를 공개해야 하지만, 비상장회사는 그러한 의무가 없습니다.  배당금 상장회사는 주주들에게 배당금을 지급하는 것이 일반적이지만, 비상장회사는 배당금 지급에 대한 규제가 덜합니다.   주식 및 배당금의 차이 유동성 상장..

이번 글은 부동산 용어 중 하나인 '지장물'에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다.  지장물 뜻, 조사 방법 뜻 지장물이란 공공사업시행지구 안의 토지에 정착한 건물, 공작물. 시설, 입죽목, 농작물 기타 물건 중에서 당해 공공사업의 수행을 위하여 직접 필요로 하지 않는 물건을 말합니다. 즉, 공공사업을 위해 땅을 매입하고 보상을 할 때, 공공사업 수행을 위해 필요 없는 물건을 처분하면서 해당 물건에 대해 보상을 해주는 것을 의미합니다.   지장물 종류 건물 토지에 정착한 건축물이나 구조물을 말합니다. 예를 들어, 주택, 상가, 공장, 창고, 텃밭집, 비닐하우스 등이 있습니다.  공작물. 시설 토지에 정착한 공공시설이나 공공사업에 필요하지 않은 시설을 말합니다. 예를 들어, 전신주, 전선, 배관, 우물, 동..

이번 글은 토지 매매계약서에 관한 여러 가지 이야기들에 대해서 몇 가지 필요 정보를 알아보고자 합니다.  토지 매매계약서 쓰는 방법, 특약사항, 필요서류 쓰는 방법 토지 매매계약서는 매도인과 매수인 사이의 권리와 의무를 명확하게 규정하는 문서입니다. 계약서 작성 시 주요 사항은 다음과 같습니다.  계약 당사자 매도인 및 매수인의 정확한 정보 (이름, 주민등록번호, 주소, 연락처)를 기재해야 합니다. 법인인 경우, 대표 이상의 정보도 함께 기재해야 합니다.  목적물 매매 대상 토지의 주소, 지번, 면적, 용도, 형태 등을 명확하게 기재해야 합니다. 지적도 및 토지대장 등의 부속서류를 첨부해야 합니다.  매매 대금 및 지급 방식 매매 대금의 총액 및 지급 방식 (계약금, 잔금 등)을 명시해야 합니다. 계약금..

이번 글은 토지 매매 계약 해지 사유 및 계약서 작성 시 주의사항에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 토지 매매 계약 해지 사유, 계약서 작성 시 주의사항 계약 해지 사유 토지 매매 계약은 매우 중요한 법률적 행위입니다. 그러나 때때로 다양한 이유로 계약의 해지 사유가 되는 경우가 있으니 꼭 주의를 해야 합니다.  계약 무효 계약 체결 후에도 계약의 무효를 주장할 수 있는 경우가 있습니다. 계약 당사자 중 한 명이 미성년자이거나 피성년후견인인 경우라면 계약은 무효가 될 수 있습니다.  계약 해제 계약을 체결한 후에도 일방당사자가 임의로 계약을 파기하고자 하는 것은 계약의 해제에 해당합니다.  계약 취소 계약을 체결한 후에도 특정한 사유가 발생하면 계약을 취소할 수 있습니다. 예를 들어, 매도인이 부동산..

이번 글은 1 가구 1 주택 양도세 비과세 요건 및 보유기간에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 1 가구 1 주택 양도세 비과세 요건, 보유기간 요건 거주자 일 것 양도일 현재 1세대가 국내에 1 주택을 소유할 것 보유기간이 2년 이상이고, 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택의 경우에는 보유기간 중 2년 이상 거주하였을 것 거주자 일 것 거주자일 것이라는 요건은 소득법세상 거주자에 해당하여야 합니다. 즉, 국내에 주소를 두거나 183일 이상의 거소를 둔 개인을 말합니다. 비 거주자인 경우에는 원칙적으로 1세대 1 주택 비과세 규정을 적용하지 않습니다. 양도일 현재 1세대가 국내에 1 주택을 소유할 것 다음으로, 양도일 현재 1세대가 국내에 1 주택을 소유할 것이라는 요건에 대해서 알아보도록 하겠습니다...

이번 글은 부동산 신탁 등기란 무엇인지, 그리고 부동산 신탁 가압률 및 종류, 그리고 공매에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 부동산 신탁 등기란? 가압류, 종류, 공매 부동산 신탁 등기란? 부동산 식탁 등기는 특정 부동산을 관리하거나 처분하는 권한을 다른 사람에게 주는 것을 말합니다. 예를 들어, 아파트 재건축을 위해 아파트 소유자들이 그들의 아파트를 재건축 조합에게 일정 기간 동안관리하게 하는 것입니다. 이렇게 하면, 실제로 아파트를 소유하고 있는 사람은 조합원이지만, 형식적으로는 조합이 소유를 하게 되는 것입니다. 부동산 신탁 가압류 가압류는 채권자가 채무자의 재산에 대한 권리를 보호하기 위해 법원에 신청하는 것을 말합니다. 그런데, 부동산을 신탁한 경우에는 채권자가 그 부동산에 대해서 직접적으로..

이번 글은 국민임대주택 재계약 시 필요한 소득 조건 및 기준 초과에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국민임대주택 재계약 소득조건, 소득기준 초과 국민임대주택은 저소득층의 주거 안정을 위해 30년 이상의 장기간 임대를 목적으로 하는 임대주택입니다. 국민임대 주택의 계약기간은 2년이며, 2년마다 무주택 여부 등 입주자격을 심사하여 재계약을 체결합니다. 소득조건 재계약 시에는 소득이 입주자격 기준액의 1.5배 이하이여야 합니다. 만약 소득이 기준 이상으로 초과한다면, 1회에 한해서는 재계약이 가능하지만, 그 이후에는 재계약이 불가능합니다. 소득기준 초과 소득기준이 기준 이상으로 초과를 한다면, 임대료 및 보증료가 인상되어 부과가 됩니다. 이때 최대할증율은 140%까지 높아질 수 있습니다. 또한, 소득기준이 기준..

이번 글은 국민임대주택에 관한 여러 가지 정보들을 포스팅으로 알아보았습니다. 국민임대주택 입주자격, 신청방법, 거주기간 국민임대주택은 저소득층의 주거안정을 위해 30년 이상의 장기간 임대를 목적으로 하는 임대주택을 말합니다. 이 주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 건설하고 공급합니다. 입주자격 국민임대주택에 입주하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 무주택세대구성원: 입주자모집공고일 기준으로 무주택 세대 구성원 상태이어야 합니다. 소득 기준: 세대 구성원 전원의 월평균소득금액의 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하이어야 합니다. 1인 가구의 경우 90%, 2인 가구는 80% 이하로 완화된 기준이 적용됩니다. 총 자산 기준: 세대구성원 ..

이번 글은 아파트 후분양제란 무엇인지 그 특징 및 장단점 그리고 선분양제도와의 차이점에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 아파트 후분양제란? 특징 및 장단점, 선분양제도 차이점 후분양제란? 후분양제는 아파트 건설이 대략 60%에서 80% 진행된 후에 소비자가 직접 확인하고 판매를 진행하는 시스템입니다. 이 시스템은 선분양제와는 달리 소비자가 구매하는 아파트의 상태를 더 잘알 수 있게 해 주며, 건설사의 불량 건설로 인한 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다. 특징 및 장단점 후분양재의 특징 및 장단점을 살펴보자면 다음과 같습니다. 장점 후분양제의 가장 큰 장점은 소비자 보호입니다. 이 시스템은 소비자가 구매하는 아파트의 상태를 더 잘알 수 있게 해 주며, 선분양제로 인한 불량 건설과 사기 문제를 해결하는 ..