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이번 글은 상표권의 존속기간 및 갱신등록 방법 그리고 필요한 서류 종류에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 상표권 존속기간 갱신등록 신청 방법 및 등록 서류 상표권 갱신등록을 해야 하는 이유 상표권은 우리의 비즈니스를 보호하고, 우리의 제품이나 서비스를 다른 사람들과 구별하는 데 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 그러나 상표권은 영원히 유지되는 것이 아니며, 일정 기간이 지나면 갱신해야 합니다.   상표권 존속기간 갱신등록 신청 방법 상표권의 존속기간은 10년이며, 이 기간이 지난 후에도 상표를 계속 사용하고자 한다면, 상표의 등록기간을 연장하기 위해서 갱신등록을 신청해야 합니다. 갱신등록을 신청하려면, 상표권 존손기간 만료 전 1년 이내에 특허권 등의 등록령 시행규칙 별지 제23로 서식 '존속기간갱신..

이번에 준비한 글은 상표권 등록에 관한 여러 가지 절차에 관한 방법들을 준비해 보았습니다. 상표권 등록 방법, 절차 및 비용, 조회 상표권 등록이란, 특정 상품이나 서비스를 구별하기 위해 사용하는 상표를 공식적으로 등록하는 과정을 일컫는 말입니다. 이 과정을 통해서 상표의 소유권을 공식적으로 인정받을 수 있습니다. 상표권 등록은 브랜드를 보호하고, 경쟁에서 우위를 점하는 매우 중요한 과정입니다.   등록 방법 및 절차  상표권 등록 정차는 일반적으로 다음과 같습니다. 1. 상표 선정 먼저, 상표를 선정해야 합니다. 이때, 독창적인 이름을 선택하는 것이 좋습니다.  2. 유사상표 조회 이미 등록된 상표와 중복되지 않는지 확인해줘야 합니다. 이를 위해 한국특허정보원(KIPRIS)의 웹사이트에서 상표를 검색할..

이번 글은 재건축 부담금과 분담금에 대해서 알아보고자 합니다. 이 두 가지 용어는 재건축 과정에서 중요한 역할을 담당하고 있는데요. 그 차이와 납부 시기에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축 부담금이란? 분담금이란 무엇일까? 재건축 부담금 재건축 부담금은 재건축을 진행하면서 발생된 이익 중에서 일부를 국가에서 환수하는 것을 의미합니다. 재건축 단지를 진행하기 위해서는 기존에 살고 있는 분들께서 조합을 설립 후 승인을 받아야 합니다. 설립 승인을 받게 되는 날로부터 준공 때까지 조합원분들의 평균 이익금액이 3천만 원을 넘게 될 경우에 초과되는 이익에서 10%에서부터 50%까지의 부담금을 내야 합니다.   재건축 분담금이란? 분담금은 조합원이 출연한 자산 가치를 인정받고 새로 분양받은 아파트 내지 상가의 ..

이번 글은 재건축과 재개발의 차이점에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 재건축 재개발 차이 간단하게 알아보려면? 기본적인 차이 재건축과 재배발 모두 낡은 주택을 허물고 새롭게 집을 짓는 것은 동일합니다. 하지만 '재건축'은 건물을 다시 짓는 것을 말하고, '재개발'은 건물뿐만 아니라 그 주위의 도로, 공원 공용 주차장 같은 기반시설도 함께 건설하는 것을 말합니다.   개발 성격의 차이 재건축은 주로 아파트 주민들이 적극적으로 주도해서 진행하는 '민간 주도 성격'이 강합니다. 반면에, 재개발은 정부가 나서서 재개발 구역을 지정하고 진행하는 '공공주도의 성격'이 강합니다.   조합원 자격의 차이 재건축에서 토지와 건물 모두 동시에 소유해야 조합원 자격을 취득합니다. 반면에 재개발에서는 토지나 건물 중 하나..

이번 글은 임야 매매 시 필요한 서류 및 세금에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 임야 매매 시 필요한 서류 및 세금 부동산에서의 임야란? 임야는 토지의 한 종류로, 일반적인 대지나 농지와는 달리 토지 위에 산림이나 들판이 형성되어 있습니다. 대한민국 토지 중 약 70%가 임야로, 토지 중에서가 가장 큰 비율을 차지하고 있습니다.   필요한 서류 임야를 매매할 때는 다음과 같은 서류가 필요합니다. 등기필증 또는 등기필 정보: 이는 임야의 소유권을 증명하는 서류입니다. 만약 분실된 경우에는 확인서를 작성해야 합니다.주민등록 원초본: 과거 주소 이력이 나오는 주민등록 원초본이 필요합니다.부동산 매도용 인감증명서: 매수인란에 성명, 주소, 주민번호를 기재해야 합니다.토지대장: 토지의 형태, 면적, 위치 등을..

이번 글은 임야에 관련된 내용들을 포스팅 주제로 선정해 보았습니다.  임야 매매 시 주의사항, 양도소득세 관련 주의사항 임야를 매매할 때는 복잡한 과정을 거치게 됩니다. 그중 몇 가지 주요 사항들을 살펴보자면 다음과 같습니다. 소유자 확인: 임야 매매 시 가장 기본 중의 기본은 소유자의 확인입니다.수목현황 및 소유권 확인: 임야를 매매할 때는 나무나 과수 등이 당연히 포함되어 있을 것이라고 생각합니다.용도지역, 용도지구, 용도구역 확인: 산지의 용도지역, 용도지구, 용도구역을 꼭 확인해주어야 합니다.토질 확인: 임야의 토질 상태를 확인하는 것도 중요합니다.재해 여부 확인: 임야가 재해에 취약한 지역에 위치하는지를 확인해주어야 합니다.허가사항 확인: 임야에 대한 허가사항을 확인하는 것도 중요합니다.  임야..

이번 글은 지난번 글에 이어지는 근저당에 관한 내용입니다. 지난 글과는 다르게 근저당 설정비 계산 및 비용, 그리고 비율에 관한 내용을 준비해 보았습니다. 근저당 설정비 계산, 비용 및 비율 근저당 설정비는 부동산을 담보로 대출을 받을 때 발생하는 비용을 말합니다. 비용은 대출금의 0.6% ~ 0.7%로 계산이 되며, 주로 은행이 부담하는 경우가 많습니다.  근저당 설정비의 구성 근저당 설정비는 등록 면허세, 교육세, 등기신청 수수료, 법무사 수수료, 감정평가 수수료 등을 모두 포함하는 비용입니다. 예를 들어서, 1억 대출을 받는 경우, 근저당 설정 비용은 약 70만 원 정도가 됩니다. 또한, 근저당 설정과 함께 등록세도 부과되며, 이 등록세는 채권 최고액의 0.2%로 책정이 됩니다.  근저당 설정비 계..

이번 글은 부동산에서 빼놓을 수 없는 근저당권에 대한 내용을 포스팅 주제로 선정해 보았습니다. 근저당 설정이란? 확인 및 설정자 말소, 해지 방법 근저당 설정이란 무엇일까? 근저당 설정은 부동산의 등기상에 대한 금융기관이나 채무관계에 있는 것들에 대하여 권리를 표기하는 것을 말합니다. 이는 금융기관에서 융통한 돈을 건물의 등기부 등본에 설정해 놓은 것을 의미합니다. 이 과정을 통해 대출금을 빌리는 입장에서 신뢰성 있는 담보물을 제공함으로써 대출 신청이 용이해집니다.   임차인이 근저당 설정에 주의해야 하는 이유 많은 부동산 기사들에서 근저당으로 인한 피해를 보도하는 경우를 보신 적이 있을 실 텐데요. 왜 임차인이 근저당 설정에 주의를 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다.  근저당 설정의 단점 근저당권이 설..

이번 글은 임대인 입장에서 전세 계약 갱신 거부에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 임대인 전세 계약 갱신 거부, 청구권 거절 방법, 주의사항 전세 계약 갱신 청구권 거부 방법 전세 계약을 갱신하는 과정은 임대인과 임차인 모두에게 중요한 사안입니다. 임대인이 계약 갱신을 거부할 때는 몇 가지 법적 요건과 절차를 따라야 하며, 이는 임차인의 권리를 보호하기 위함입니다. 임대인이 자신이 거주할 의도로 집을 사용하고자 할 때, 또는 임차인이 법적으로 보장된 계약 갱신 청구권을 한 번만 행사할 수 있으며, 갱신된 계약은 2년간 유효해야 한다는 점 등이 그 예입니다.  임대인이 계약 갱신을 거부하는 적당한 이유 예를 들어, 임대인이 해당 주택에 직접 거주할 의도가 있는 경우, 또는 임차인이 임대료를 지불하지 않..

이번 글은 전세 계약 갱신 청구권에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다.  전세 계약 갱신 청구권 행사방법, 기간, 확정일자 전세 계약 갱신 청구권 해당 처구권은 임차인이 현재 거주하고 있는 주택의 전세 계약을 만기 전에 한 번 더 갱신할 수 있는 권리를 말합니다. 이 권리는 주택임대차보호법에 의해서 보장이 되며, 임차인의 계약 만기 6개월에서 1개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 해당 청구권을 행사할 때 임차인은 특별한 사유가 없는 한 거절당하지 않으며, 이를 통해 최대 4년까지 안정적으로 거주할 수 있게 됩니다. 또한, 계약 갱신 시 임대료 인상은 5%를 초과할 수 없어 임차인의 부담을 줄여주는 데에도 도움이 됩니다.   행사방법 통지 방법 임차인은 임대인에게 전화, 문자, 이메일..