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이번 글은 지난번 글에서는 이어지는 조합원 입주권에 관한 여러 가지 정보들에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 조합원 입주권 주택수, 증여 취득세, 명의 변경 방법 조합원 입주권 주택수 조합원 입주구너이란, 재건축이나 재개발이 진행되는 곳에서 조합원으로 참여하여 새로 지어진 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 이 권리는 주택의 수로 포함이 되며, 재산세 납부 대상에 속합니다. 따라서, 조합원 입주권을 가지고 있다면 이는 주택 수에 포함이 되게 됩니다.   조합원 입주권 증여 취득세 해당 취득세는 당연히 조합원 입주권을 증여받을 때 발생하는 세금입니다. 이는 부동산을 증여받을 때와 유사한 절차를 따르고 있으며, 증여받은 사람은 증여세와 취득세를 모두 납부해야 합니다. 조합원 입주권은 재개발. 재건..

이번 글은 조합원 입주권에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다.  조합원 입주권 매매절차 및 보유기간, 취득시기 조합원 입주권은 재개발, 재건축 등 정비사업에서 종전 부동산을 보유하고 있던 '토지등소유자'에게 신축 건물에 입주할 수 있는 권리를 부여하는 것입니다. 이 권리는 종전 부동산의 소유권을 기반으로 하고 있습니다.   조합원 입주권 매매 절차 종전 토지에 대한 매매계약서와 조합원 입주권 매매계약서를 작성합니다.실거래가를 신고합니다.잔금과 동시에 종전 토지 소유권 이전을 개시합니다.종전 토지소유권 이전이 완료되면, 조합원 명의 변경 및 명의 변경확인서를 발급받습니다.  조합원 입주권 매매 시 주의사항 투기과열지구 내 조합원 지위 양도 제한에 주의 투기과열지구 내 재건축사업의 경우에는 "조합설립인가 후..

이번 글은 청년 주택 청약조건에 관한 여러 가지 사항들에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 현재 해당 정보를 알아보고 계시다면 이번 글이 도움이 되었으면 합니다. 청년 주택청약 조건 및 주택드림 통장 전환 방법, 서류 청년 주택청약이란? 해당 주택청약은 청년층 (대학생, 취업준비생, 만 19세~39세)의 주거비 부담을 완화기 위한 제도입니다. 이는 기존의 주택청약에서 청역 기능과 소득 공제 혜택을 유지하면서 청년에 대한 우대를 강화한 청약통장입니다. 주택청약이란 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택 종류에 따라서 일정한 입주자격을 갖추어서 언젠가는 주택을 구매하겠다는 의사표시입니다. 새로 지은 아파트나 주택들을 일정 조건을 갖춘 사람들에게 분양가로 분양해 주는 제도가 주택청약입니다.     조건 청년 주..

이번 글은 부동산 직거래 매매계약서 작성 방법 및 필요 서류에 관해서 포스팅을 준비해 보았습니다.  부동산 직거래 매매계약서 작성방법, 필요서류 매매계약 체결 전 준비사항 매매계약 체결 전에는 등기부등본을 확인해야 합니다. 등기부등본의 갑구에서는 압류, 가등기, 경매, 예고등기 등 소유권에 영향을 줄 수 있는 내용을 확인해야 합니다. 또한, 등기부등본의 을구에서는 저당, 지상권, 전세권 등의 권리가 등기되어 있는지를 체크해야 합니다.   매매계약서에 필수적으로 들어가야 하는 내용 거래 당사자의 인적사항 매도인과 매수인의 성명, 주민등록번호, 주소 등 개인정보를 기재합니다. 법인의 경우에는 법인등기부등본을 확인하고 대표자를 포함하여 기재합니다.  거래 물건의 표시 매매 대상이 되는 부동산의 소재지, 지목,..

이번 글은 부동산 직거래에 대해서 알아보고자 합니다. 부동산 직거래는 매매자와 매수자가 직접 거래를 하는 거래 방식을 말합니다. 직거래는 여러 가지 장점이 많은 만큼 주의해야 할 부분도 여럿 존재하고 있습니다. 현재 해당 정보를 알아보고 계시다면 이번 글이 도움이 되었으면 합니다. 부동산 직거래 방법 및 직거래 시 주의점 방법 부동산 직거래를 하려면 먼저 관심이 생기는 매물을 찾는 것이 우선입니다. 시장에는 이를 위해서 다양한 직거래 플랫폼들이 존재하고 있으니, 자신의 취향 및 많은 매물이 있는 플랫폼을 선정하여 활용하는 것이 좋습니다. 매물을 찾은 후에는 집을 방문하여 협의 사항과 가격을 조율한 후 계약서를 작성하면 됩니다.   직거래 장점 및 단점 장점 중개수수료 절약 부동산 직거래의 가장 큰 장점은..

이번 글은 지난번 글에서 이어지는 브랜드 확장 전략의 두 번째 포스팅입니다. 이번 글에서는 브랜드 확장의 장단점 및 수직적 확장에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 브랜드 확장 전략 장단점, 수직적 라인 확장, 예시 장단점 장점 브랜드 확장은 이미 확립된 브랜드의 명성과 고객 충성도를 활용합니다.기업이 제품 제공을 다양화하고 시장 점유율을 늘릴 수 있습니다.기존 브랜드는 새 제품에 대한 비용 효율적인 마케팅 도구로 작용됩니다. 단점 새 제품이 관련이 없거나 불일치로 보일 경우 브랜드 확장이 실패할 수 있습니다.브랜드 확장은 원래 브랜드의 핵심 가치와 일치하지 않을 경우 브랜드 희석의 위험이 있습니다.  수직적 라인 확장이란? 수직적 라인 확장은 기업이 제품의 가격이나 품질을 변경하여 다양한 고객 그룹을 대상..

이번 글은 브랜드 확장 혹은 브랜드 익스텐션에 관해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 현재 해당 개념에 대해서 정보를 알아보고 계시다면 이번 글이 도움이 되었으면 합니다. 브랜드 확장 전략 개념 및 실패 사례, 성공 조건 개념 브랜드 확장 전략은 기업이 이미 알려진 브랜드 이름과 평판을 활용하여 새로운 제품 또는 서비스를 다른 제품 카테고리나 시장 세그먼트에 출시하는 마케팅 전략입니다. 해당 전략의 목표는 이미 성립된 브랜드의 브랜드 자산을 활용하여 새로운 제품 또는 서비스의 성공 가능성을 높이는 것입니다.   실패 사례 4XR x 곰표 4XR과 곰표의 협업은 패션 브랜드와 오랜 역사를 가진 국내 브랜드 간의 산업 간 협업의 사례입니다. 이 협업은 브랜드 정체성 확장을 통해 새로운 시장을 탐색하려는 시도였지..

이번 글은 지구의 신비한 현상중 하나인 오로라에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 오로라는 지구의 극지방에서 주로 관찰되는 빛이 나는 현상으로, 그 아름다움과 과학적인 의미 때문에 많은 사람들이 관심과 찬사를 얻고 있는 현상입니다. 이번 포스팅에서는 오로라가 어떻게 발생하는지, 어디서 볼 수 있는지, 그리고 언제 볼 수 있는지에 대해서 알아보았습니다. 오로라 현상 발생 원인, 생기는 이유, 볼 수 있는 곳, 보는 시기 발생 원인, 생기는 이유 오로라는 태양에서 나오는 전하를 띤 입자들이 지구의 자기장과 상호작용하여 발생합니다. 이 입자들은 태양풍이라고 불리며, 지구의 자기장에 부딪히면 극지방으로 향하게 됩니다. 이 과정에서 입자들은 대기 중의 기체와 충돌하며 에너지를 방출하게 되는데, 이때 방출되는 빛..

이번 글은 관부가세 납부방법 및 환급에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 관부가세 납부방법 및 환급 납부 방법 사전 납부: 수입 신고를 수리하기 전에 관세를 납부하는 방법입니다.사후 납부: 수입신고가 수리된 후 15일 이내에 관세를 납부하는 방법입니다.월별 납부: 납부기한이 동일한 달에 속하는 납세신고건의 세액을 해당 납부기한이 속하는 달의 말일까지 일괄하여 납부하는 제도입니다.각 방법은 납부의 시기와 요건에 따라 달라지며, 수입업자의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.   관부가세 환급 절차 수입 원재료를 수출 또는 외화획득용 원재료로 사용한 경우, 관세 환급을 신청할 수 있습니다. 환급 방법은 개별환급과 간이정액환급으로 구분할 수 있습니다. 중요 포인트 관부가세는 수입 물품에 대해서 부과가 되며, 수..

이번 글은 법정공휴일과 법정휴일에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 이 두 개념은 매우 비슷해 보이지만 차이점이 존재하고 있습니다. 법정공휴일 이란? 법정휴일 차이 대체휴무, 휴일 지정 법정 휴일 법정 휴일은 말 그대로 법으로 정해진 휴일을 말합니다. 근로기준법에 의해서 정해진 휴일은 주휴일과 근로자의 날 뿐입니다. 이러한 법정 휴일은 근로자가 일을 하지 않아도 유급 휴일로 보장을 받을 수 있는 날을 말합니다.   법정공휴일 법정공휴일은 '관공서의 공휴일에 관한 규정'에 의해서 공휴일이 지정된 날을 말합니다. 원래는 관공서의 공휴일이라고 생각하시면 됩니다. 그러나 근로기준법이 2018년 개정이 되면서 기업규모에 따라서 단계적으로 공휴일이 민간기업에도 적용이 되도록 변경이 되었습니다. 이렇게 보면 법정휴..