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이번 글은 바로크 시대 음악에 대한 궁금증을 포스팅으로 준비해 보았습니다. 바로크 시대 음악적 특징, 음악가, 악기 무엇을 주로 사용했을까? 바로크 시대는 17세기와 18세기에 유럽에서 일어나 예술과 문화의 시대라고 불립니다. 바로크라는 단어는 '찌그러진 진주'라는 뜻으로, 복잡하고 화려한 양식을 가리킵니다. 바로크 음악은 르네상스 음악의 다음 시대이며, 고전주의 음악의 이전시대입니다. 바로크 음악의 특징은 다음과 같습니다. 특징 폴리포니 폴리포니란 여러 개의 독립적인 멜로디가 동시에 진행되는 음악 기법입니다. 바로크 음악에서는 폴리포니를 통해 다양한 정서와 대비를 표현하곤 했습니다. 예를 들어, 요한 제바스티안 바흐의 는 폴리포니의 대표적인 작품으로 알려져 있습니다. 통주저음 통주저음이란 음악의 밑바닥..

청약통장 납입인정금액, 변경 방법 청약통장 납입인정금액이란, 청약통장에 예치한 금액 중에서 주택청약에 인정되는 금액을 말합니다. 청약통장의 종류와 지역별로 납입인정금액이 다르며, 납입인정금액에 따라 청약할 수 있는 주택의 면적이 결정됩니다. 예를 들어, 서울이나 부산에서 85㎡ 이하 주택에 청약하려면 최소 300만 원의 납입인정금액이 필요합니다. 변경방법 청약통장 납입인정금액을 변경하려면, 청약통장을 발급한 은행의 창구나 인터넷뱅킹, 모바일뱅킹을 이용할 수 있습니다. 창구에서 변경하려면, 신분증과 청약통장을 지참하고, 변경하고자 하는 납입금액을 알려주면 됩니다. 인터넷 뱅킹이나 모바일뱅킹에서 변경하려면, 공인인증서나 보안카드 등을 이용하여 로그인하고, 청약통장 계좌를 선택한 후, 자동이체 해제 또는 변경..

오늘 준비한 포스팅은 보증금 월세에 관한 내용을 준비해 보았습니다. 보증금 월세 환산, 환산액 계산 어떻게? 보증금 월세 환산이란 보증금을 월세로 전환하거나 월세를 보증금으로 전환하는 것을 말합니다. 보증금 월세 환산은 전세와 월세의 전환, 월세 인상, 임대차 계약 갱신 등의 경우에 필요합니다. 보증금 월세 환산을 할 때는 법정 전월세 전환율과 시장 전월세 전환율을 알아야 합니다. 이 두 가지 전환율은 어떻게 계산하고 적용하는지 알아보도록 하겠습니다. 법정 전월세 전환율 법정 전월세 전환율이란 주택임대차보호법에서 정한 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 최고 비율입니다. 법정 전월세 전환율은 다음과 같이 계산합니다. 법정 전월세 전화율 = 한국은행 기준금리 + 2% 한국은행 기준금리는 매월 한국은행에서 ..

이번 글은 임차권 등기명령에 관한 신청 및 절차에 관한 내용을 준비해 보았습니다. 임차권 등기명령 신청방법, 절차, 시기 임차권 등기를 신청하려면 다음과 같은 서류가 필요합니다. 신청서: 임차인과 임대인의 성명, 주소, 임차인의 주민등록번호, 임대차 목적인 주택 또는 건물이 표시, 반환받지 못한 임차 보증금액 및 차임, 신청의 취지와 이유를 기재한 후 기명날인 또는 서명합니다. 임대차 계약서 사본 등기사항 증명서 주민등록등본 내용증명 부동산 목록 신청서와 서류를 준비한 후, 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시, 군 법원에 직접 방문하여 신청하거나, 인터넷으로 전자 시청할 수 있습니다. 인터넷으로 신청하는 경우, 회원가입과 공인인증서가 필요하며, 신청서 작성 후 첨부 서류 등록과 ..

이번 글은 임차권 등기명령에 관한 내용 두 번째 편을 준비해 보았습니다. 임차권 등기명령 후 이사 공시송달 확인 어떻게? 임차권 등기명령이란, 임대인이 임대차보증금을 돌려주지 않는 경우, 임차인이 임차권을 등기하도록 법원에 신청하는 것입니다. 임차권 등기를 하면, 임차인은 임대차 보증금을 우선적으로 받을 수 있게 됩니다. 어떠한 경우에 임차권 등기 명령을 신청할 수 있을까? 임대차 계약이 종료되었는데 보증금을 돌려받지 못한 경우 임대차 계약이 합의 또는 만료일에 종료되는 것이 아니라, 해지를 통보한 후 효력이 발생하는 시점부터 가능한 경우 임대차 보증금의 일부만 돌려받고 나머지를 돌려받지 못한 경우 임차권 등기명령은 임차인의 임차권을 등기부등본에 등재하여, 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우에도 임차권..

이번 글은 임차권 등기란 무엇인지, 그리고 절차에 관한 어떠한 규칙이 있는지에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 임차권 등기란? 등기명령 절차에 관한 규칙 임차권이란? 임차권은 임대차 계약이 종료된 후에도 임차인이 주택이나 상가건물에 대한 권리를 유지할 수 있도록 하는 제도입니다. 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사를 가야 할 때 유용하게 사용됩니다. 임차권 등기명령 절차에 관한 규칙 임차인은 주택이 있는 지방법원이나 지원에 신청합니다. 신청서를 작성하고 제출합니다. 이는 직접 방문하여 작성하거나 전자소송으로도 가능합니다. 신청서에는 기존 임대차 계약이 종료되었으나 보증금을 반환받지 못했다는 내용을 적으면 됩니다. 필요 서류로는 기존 임대차 계약서와 해당 주택에 대한 등기사항 증명서를 제출해야 합니다..

이번 글은 청약통장 납입 횟수 확인 및 납입 횟수가 중요한 이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청약통장 납입 횟수 확인, 중요한 이유 알아보기 청약통장은 주택 구입을 위해 일정 기간 동안 저축하는 통장으로, 청약통장에 납입한 횟수와 금액에 따라서 청약 당첨 확률이 달라집니다. 청약통장 납입 횟수는 주택 종류와 지역에 따라서 다르게 적용이 되며, 1순위 자격을 얻기 위해 필요한 최소한의 조건입니다. 따라서 청약통장 납입 횟수를 확인하고, 자신이 원하는 주택에 맞는 횟수를 충족하는 것이 중요합니다. 납입 횟수 확인 방법 청약통장의 납입 횟수를 확인하는 방법은 두 가지가 있습니다. 첫 번째는 청약통장을 발급한 은행의 어플이나 인터넷뱅킹을 통해 확인하는 방법입니다. 이 방법은 간편하고 빠르게 확인할 수 있지만..

이번 글은 반의사 불벌죄에 대해서 알아보는 시간을 가져보고자 합니다. 반의사 불벌죄란? 폐지하고자 하는 이유는? 반의사 불벌죄란 피해자가 가해자의 처벌을 원하지 않는다는 의사를 표시하면 공소를 제기할 수 없는 봄죄를 말합니다. 예를 들어, 폭행, 협박, 명예훼손 등이 이에 해당합니다. 반의사 불벌죄는 피해자의 의사를 존중하고, 당사자 간의 화해를 촉진하며, 경미한 범죄의 전과자를 양산하지 않는다는 장점이 있습니다. 하지만 반대로 피해자에게 가해자와의 합의를 강요하거나, 피해자의 의사가 변하기 쉽거나, 피해자의 의사가 공공의 이익과 상충하는 경우가 있습니다. 예를 들어, 가정폭력, 성폭력, 권력남용 등이 이에 해당합니다. 따라서 반의사 불벌죄를 폐지하고자 하는 이유는 다음과 같습니다. 반의사 불벌죄 폐지 ..

이번 글은 아르바이트 퇴직금 지급규정 및 조건에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 알바 퇴직금 지급규정, 조건 - 아르바이트 퇴직금 정보 알바퇴직금이란, 근로 기준법에 따라 일정한 조건을 충족한 아르바이트생이 퇴사할 때 받을 수 있는 금액입니다. 알바 퇴직금은 정규직이나 비정규직과 동일하게 지급되며, 4대 보험 가입 여부나 근로계약서의 유무와는 관련이 없습니다. 알바 퇴직금은 근로자의 권리이므로, 사업주가 일방적으로 지급을 거부하거나 약정을 통해 배제할 수 없습니다. 알바 퇴직금 지급 조건 계속 근무 기간이 1년 이상이어야 합니다. 계속 근로기간은 근로관계가 단절되지 않고 근로를 제공한 기간을 의미합니다. 예를 들어, 알바에서 정규직으로 전환되거나, 사업주가 바뀌어도 동일한 사업장에서 동일한 업무를 계..

이번 글은 공매도 금지 효과 및 공매도 금지 이유가 무엇인지, 그리고 장단점은 있는지에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 공매도 금지 효과, 이유 있을까? 장단점 포스팅 공매도란 주가 하락을 예상한 투자자가 보유하지 않은 주식을 빌려서 판매하고, 나중에 주가가 하락할 때 해당 주식은 ㄹ다시 매수하여 빌린 주식을 갚는 투자 전략입니다. 공매도는 주가의 과도한 상승을 방지하고, 시장의 유동성과 효율성을 높이는 역할을 하지만, 동시에 주가 조작과 시장 불안정성을 야기할 수도 있습니다. 한국 정부는 팬데믹 사태로 인한 증시의 급격한 하락에 대응하기 위해 2020년 3월부터 코스피 200과 코스닥 150 종목에 대한 공매도를 전면 금지했으며, 이를 2024년 6월까지 연장하기로 결정했습니다. 이러한 공매도 금지..