지장물 뜻, 조사 방법 무엇일까?

 

이번 글은 부동산 용어 중 하나인 '지장물'에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다. 

 

지장물 뜻, 조사 방법

 

뜻

 

지장물이란 공공사업시행지구 안의 토지에 정착한 건물, 공작물. 시설, 입죽목, 농작물 기타 물건 중에서 당해 공공사업의 수행을 위하여 직접 필요로 하지 않는 물건을 말합니다. 즉, 공공사업을 위해 땅을 매입하고 보상을 할 때, 공공사업 수행을 위해 필요 없는 물건을 처분하면서 해당 물건에 대해 보상을 해주는 것을 의미합니다.

 

 

 

지장물 종류

 

건물

 

토지에 정착한 건축물이나 구조물을 말합니다. 예를 들어, 주택, 상가, 공장, 창고, 텃밭집, 비닐하우스 등이 있습니다.

 

 

공작물. 시설

 

토지에 정착한 공공시설이나 공공사업에 필요하지 않은 시설을 말합니다. 예를 들어, 전신주, 전선, 배관, 우물, 동상, 표지판 등이 있습니다.

 

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수목

 

토지에 정착한 나무나 산림자원을 말합니다. 예를 들어, 소나무, 은행나무, 감나무, 사과나무, 포도나무, 산책로, 과일, 꽃 등이 있습니다.

 

 

농작물

 

토지에 정착한 농업자원을 말합니다. 예를 들어, 자동차, 오토바이, 자전거, 텐트, 가구, 가전제품, 장난감, 책, 의류, 잡화 등이 있습니다.

 

 

 

지장물 조사방법

 

지장물조사는 사업지구 내의 토지에 정착한 건물과, 공작물, 시설, 과수, 입죽목, 농작물을 비롯한 기타 물건에 대하여 적법성 여부에 관계없이 모두 실측 및 조사함을 원칙으로 합니다.

 

또한, 조사대상 물건 중 당해 공공사업의 수행을 위해 직접적으로 필요치 않은 물건은 철거 및 이전이 불가피하여, 철거 및 이전의 가능성 및 비용 등에 관한 모든 사실을 세밀하게 조사하고 존치 및 보존할 물건에 대해서 존치 및 보존에 필요한 사항을 모두 조사 및 기록하는 것이 원칙입니다.