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이번 글은 전세 임대차 계약서 확정일자 확인 방법에 관한 내용을 준비해 보았습니다. 일전에도 임대차 계약에 대해서 다뤄본 적이 있지만 상당히 많은 부분들을 준비해야 하고 알아봐야 하는데요, 확정 일자 역시 마찬가지입니다. 과연 어떻게 알아보고 활용할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 전세 임대차 계약서 확정일자 발급 확인 방법 임대차 계약서란? 전세 임대차 계약서는 임차인과 임대인이 전세계약을 체결할 때 작성하는 서면 계약서입니다. 전세 임대차 계약서에는 전세금, 임대기간, 보증금, 관리비, 재임대 금지 등의 내용이 포함되어 있습니다. 전세 임대차 계약서는 법적 효력을 갖기 위해서는 확정일자를 받아야 합니다. 확정일자란? 법무사가 작성한 계약서에 대해 등기부등본을 발급받아 계약서에 기재된 사항이 정확하고..

이번 글은 부동산 인도명령에 관한 두 번째 포스팅입니다. 바로 송달료 및 부동산 인도명령에 대한 이의신청에 관한 내용입니다. 현재 해당 정보를 알아보고 계시다면 이번 글이 도움이 되었으면 합니다. 그럼 포스팅 시작해 보도록 하겠습니다. 부동산 인도명령 송달료 일전에도 말씀을 드렸지만 부동산 인도명령은, 임대인이 임차인에게 임대차 계약을 해지하고 부동산을 반환하도록 법원 청구하는 절차입니다. 부동산 인도 명령을 청구할 수 있는 경우는 다음과 같습니다. 임차인이 임대료를 체납한 경우 임차인이 부동산을 훼손하거나 남용한 경우 임차인이 부동산을 제삼자에게 양도하거나 대여한 경우 임차인이 부동산의 용도를 변경하거나 위반한 경우 임차인이 임대차 계약 기간이 만료된 경우 부동산 인도명령 청구하려면? 우선 임대인은 임..

오늘 준비한 포스팅은 부동산 인도명령에 관한 내용을 준비해 보았습니다. 현재 해당 부분에 관하여 정보를 알아보고 계셨다면 이번 글이 도움이 되었으면 합니다. 부동산 인도명령이란? 부동산 인도명령이란 법원에서 부동산의 소유권이나 점유권을 특정인에게 인도하도록 명하는 판결이나 화해문서입니다. 부동산 인도명령을 받은 피고인이 자발적으로 인도하지 않으면, 원고는 법원에 강제집행을 신청할 수 있습니다. 강제집행을 신청하려면 다음과 같은 비용이 발생하게 됩니다. 부동산 인도명령 비용 강제집행 신청비: 1만 원 강제집행 수행비: 부동산 가액의 0.5% 이내로 법원이 정합니다. 최소 5만 원, 최대 500만 원입니다. 강제집행 보증금: 부동산 가액의 10% 이내로 법원이 정합니다. 최소 100만 원, 최대 1억 원입니..

이번 글은 유체동산의 두 번째 글인 유체동산 점유이전 및 처분금지 가처분에 대한 내용을 준비했습니다. 이전 글은 압류 절차에 관련된 글이었다면 이번에는 조금 더 디테일하게 어떻게 활용할 수 있고 어떻게 신청하는지에 대한 내용을 준비해 보았습니다. 유체동산 처분금지 가처분이란? 유체동산이란 물건이나 권리와 같이 이동할 수 있는 재산을 말합니다. 유체동산 처분금지 가처분이란 법원이 특정한 사유로 인해 유체동산의 소유자나 사용자에게 그 재산을 처분하거나 이전하지 못하도록 명하는 임시조치입니다. 유체동산 처분금지 가처분 신청은 일반적으로 다음과 같은 경우에 신청할 수 있습니다. 언제 신청할 수 있을까? 유체동산의 소유권이나 사용권을 다투는 소송이 진행 중일 때, 그 재산이 상실되거나 손상되는 것을 방지하기 위해..

오늘 준비한 포스팅은 유체동산에 관한 내용을 준비해 보았습니다. 현재 해당 압류 방식에 대해서 정보를 알아보고 계셨다면 이번 글이 도움이 되었으면 합니다. 유체동산이란? 유체동산이란 물건이나 권리와 같이 고정된 장소에 존재하지 않고 이동할 수 있는 재산을 말합니다. 예를 들어, 차량, 주식, 채권, 예금, 보험금 등이 유체동산에 해당됩니다. 유체동산은 채무자가 채권자에게 빚을 갚지 않을 경우, 채권자가 법원에 신청하여 압류할 수 있습니다. 압류 절차 채권자는 법원에 유체동산 압류 신청서를 제출합니다. 신청서에는 채무자의 성명, 주소, 압류할 유체동산의 종류와 수량, 압류의 이유와 근거, 압류할 재산의 소재지 등이 기재되어야 합니다. 법원은 신청서를 접수하고, 채권자가 납부한 수임료를 기준으로 압류비용을 ..

이번 포스팅은 우선변제권에 대해서 주제를 정해보았습니다. 간략하게는 채권자가 채무자의 재산에 대해서 우선적으로 변제받을 수 있는 권리인데요. 과연 어떻게 중요한지 그리고 어떻게 활용될 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 우선변제권이란 우선변제권은 위에서 말씀드린 대로 채권자가 채무자의 재산에 대해 다른 채권자보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들어 A라는 사람이 B라는 사람에게 돈을 빌려주었고, B는 A에게 돈을 갚지 못했습니다. 그런데 B는 C라는 사람에게도 돈을 빌려주었고, C는 B의 자동차에 우선변제권을 설정하였습니다. 이러한 경우 B가 파산하거나 자동차를 처분하면, C는 A보다 먼저 자동차의 가치만큼 돈을 받을 수 있습니다. 이렇게 우선변제권은 채권자가 채무자의 재산 중 일..

오늘 준비한 포스팅은 얼마 전 많은 사람들의 관심을 끌었던 매각허가결정에 대해서 알아보려고 합니다. 현재 해당 정보에 대해서 알아보고 계시다면 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 매각 허가 결정이란? 정부가 공공기관이나 공기업의 자산을 사적인 기업이나 개인에게 판매하도록 허락하는 결정을 말합니다. 매각허가결정의 목적은 공공기관이나 공기업의 효율성을 높이고, 재정적 부담을 줄이고, 경제활성화를 촉진하기 위함입니다. 하지만 모든 것에는 장단점이 있을 텐데요. 과연 매각 허가 결정의 장담점은 무엇일까요? 장점 효율적인 운영 매각허가결정으로 인해 공공기관이나 공기업의 경영권이 사적인 기업이나 개인에게 넘어가면, 그들은 이익을 극대화하기 위해 더 효율적으로 운영할 것입니다. 이는 서비스의 질을 높이고, 비용을 절..

이번 글은 변론기일 통지서에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 살면서 송사에 휘말리지 않는 것이 가장 좋은 일이나 어쩌다가 보면 원치 않아도 법정에 서는 경우가 있습니다. 그럴 때 알아두면 좋은 상식인 변론기일 통지서 그리고 변론 준비기일에 대해서 포스팅을 작성해 보도록 하겠습니다. 변론기일 통지서란? 해당 통지서는 법원에서 소송 당사자에게 송달하는 서면으로, 소송의 일정과 내용을 알려주는 문서입니다. 변론기일 통지서에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다. 소송의 종류와 번호 당사자의 성명과 주소 변호사의 성명과 주소 변론기일의 날짜와 시간 변론기일에 준비해야 할 서류와 증거 변론기일에 불참할 경우의 불이익 변론 기일통지서를 받은 당사자는 반드시 변론기일에 참석해야 합니다. 만약 참석할 수 없는..

오늘 준비한 포스팅은 매각 결정기일 및 매각기일에 대한 내용입니다. 이 두 가지는 비슷하게 생겼지만 내용은 조금 달라지는데요. 과연 어떠한 차이가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 매각 결정기일 매각결정기일은 파산절차에서 법원이 파산재단의 재산을 매각하는 날짜를 정하는 기일입니다. 매각결정기일에는 법원, 파산관재인, 채권자, 매수인 등이 참석하여 매각조건, 매각방법, 최저매각가격 등을 협의하고 결정합니다. 매각 결정기일은 파산절차의 중요한 단계이므로, 채권자나 매수인은 반드시 참석해야 합니다. 만약 참석하지 못하면, 법원이 결정한 조건에 따라 재산이 매각될 수 있습니다. 매각 결정기일에 참석하려면? 법원이 정한 날짜와 시간에 법원으로 출석하면 됩니다. 단, 채권자나 매수인은 사전에 파산 관재인에게 참석의사를..

이번 포스팅은 공매 진행절차 및 명도 소송에 대해서 준비해 보았습니다. 현재 해당 정보에 대해서 알아보고 계시다면 이번 글이 도움이 되었으면 합니다. 공매 진행 절차 공매란 법원이 재산을 압류한 후, 경매를 통해 매각하는 것을 말합니다. 공매는 채권자가 채무자의 재산을 환수하기 위한 수단으로 사용됩니다. 공매의 절차는 다음과 같습니다. 공매 신청: 채권자가 법원에 공매 신청서와 채권 증명서, 압류 명령서 등을 제출합니다. 공매 결정: 법원이 공매 신청을 접수하고, 공매 대상 재산의 가액을 평가하고, 공매 방식과 조건을 결정합니다. 공매 공고: 법원이 결정을 한 날로부터 15일 이내에 공보, 일간신문, 인터넷 등에 공매 공고를 게재합니다. 공고에는 공매 대상 재산의 종류, 위치, 면적, 가액, 입찰 방법 ..