부동산 인도명령 비용 및 강제집행 예고 절차

 

오늘 준비한 포스팅은 부동산 인도명령에 관한 내용을 준비해 보았습니다. 현재 해당 부분에 관하여 정보를 알아보고 계셨다면 이번 글이 도움이 되었으면 합니다.

 

 

부동산 인도명령이란?

 

부동산 인도명령이란 법원에서 부동산의 소유권이나 점유권을 특정인에게 인도하도록 명하는 판결이나 화해문서입니다. 부동산 인도명령을 받은 피고인이 자발적으로 인도하지 않으면, 원고는 법원에 강제집행을 신청할 수 있습니다. 강제집행을 신청하려면 다음과 같은 비용이 발생하게 됩니다.

 

 

부동산 인도명령 비용

 

1. 강제집행 신청비: 1만 원
2. 강제집행 수행비: 부동산 가액의 0.5% 이내로 법원이 정합니다. 최소 5만 원, 최대 500만 원입니다.
3. 강제집행 보증금: 부동산 가액의 10% 이내로 법원이 정합니다. 최소 100만 원, 최대 1억 원입니다.

 

부동산 강제집행 예고

 

부동산을 소유하고 있는 채무자에게 채권자가 법원을 통해 부동산의 인도를 요구하는 명령을 내리고, 그 명령에 따르지 않으면 강제로 부동산을 인도하게 할 것임을 예고하는 공문입니다. 부동산 인도명령 강제집행 예고는 채권자가 부동산을 확보하거나 매각하려는 경우에 사용할 수 있는 법적 수단입니다. 부동산 인도명령 강제집행 예고를 받은 채무자는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.

 

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1. 부동산 인도명령에 이의를 제기하거나 취소를 청구할 수 있습니다. 이의 제기나 취소 청구는 법원에 서면으로 제출해야 하며, 그 이유와 증거를 명시해야 합니다. 이의 제기나 취소 청구가 허용되면, 부동산 인도 명령은 효력이 상실되거나 정지됩니다.
2. 부동산 인도명령에 따라 부동산을 자발적으로 인도할 수 있습니다. 자발적인 인도는 채무자가 부동산을 채권자에게 직접 전달하거나, 법원이 지정한 장소에 보관하거나, 타인에게 위임하는 방법으로 이루어질 수 있습니다. 자발적인 인도는 강제집행의 비용과 시간을 절약할 수 있는 방법입니다.
3. 부동산 인도명령에 따르지 않고, 부동산을 점유하거나 처분할 수 있습니다. 하지만 이 경우, 채권자는 법원에 강제집행을 신청할 수 있으며 법원은 채무자의 의사와 상관없이 부동산을 압류하거나 매각할 수 있습니다. 또한, 채무자는 강제집행의 비용과 손해배상을 지불해야 할 수 있습니다.

 

 

부동산 인도명령 절차

 

강제집행 신청 후에는 버원에서 다음과 같은 절차를 진행합니다.

 

강제집행 예고

 

법원은 피고인에게 강제집행 예고 통지서를 발송하고, 부동산에 강제집행 예고 문구를 부착합니다. 피고인은 강제집행 예고 통지서를 받은 날로부터 2주 이내에 인도하거나 이의를 제기할 수 있습니다.

 

 

강제집행 수행

 

피고인이 인도하지 않거나 이의를 제기하지 않으면, 법원은 강제집행 수행 통지서를 발송하고, 부동산에 강제집행 수행문구를 부착합니다. 법원은 부동산을 원고에게 인도하거나 원고가 요구하면 경매로 처분할 수 있습니다. 

 

 

강제집행 종료

 

법원은 강제집행이 완료되면, 원고와 피고인이게 강제집행 종료 통지서를 발송하고, 부동산에서 강제 집행 문구를 제거합니다.

 

 

 

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