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경매 일괄매각이란?
경매 일괄매각이란, 경매에서 부동산을 등록할 때 여러 개의 부동산을 하나의 묶음으로 판매하는 방식을 말합니다. 예를 들어, 한 아파트 단지에서 여러 채의 아파트를 소유하고 있는 경우, 이들을 모두 하나의 경매 물건으로 등록하고, 한 번의 입찰로 전체를 매각하는 것을 말합니다.
일괄매각 장점
경매비용 절감
여러 개의 부동산을 개별적으로 경매에 등록하며, 각각의 부동산에 대해 등록비, 공시송달비, 감정평가비 등이 발생합니다. 하지만 일괄매각을 하면, 이러한 비용을 한 번만 지불하면 되므로, 경매비용을 절감할 수 있습니다.
매각가격 향상
일괄매각을 하면, 여러 개의 부동산을 한 번에 구입할 수 있는 기회를 제공하므로, 입찰자들의 관심과 경쟁이 높아집니다. 이는 매각가격을 높이는 효과를 가져올 수 있습니다.
매각기간 단축
일괄매각을 하면, 여러 개의 부동산에 대해 개별적으로 입찰과 낙찰을 진행하는 것보다, 한 번의 입찰과 낙찰로 매각이 완료되므로 , 매각 기간을 단축할 수 있습니다.
경매일괄매각 활용방법
부동산 소유자가 직접 신청
부동산 소유자가 직접 법원에 경매 일괄매각 신청서를 제출하면 법원은 신청서를 검토하고, 일괄매각이 절절한 경우에 승인을 합니다. 이때, 신청서에는 일괄매각할 부동산의 목록과 위치, 면적, 소유권 등이 명시되어야 합니다.
법원이 직권으로 결정
법원은 경매물건으로 등록된 부동산들 중에서 일괄매각이 적절하다고 판단되는 경우에는 직권으로 일괄매각을 결정할 수 있습니다. 이때, 법원은 부동산 소유자와 채권자들에게 통지하고, 이의가 없는 경우에 일괄매각을 진행합니다.
결론
경매 일괄매각은 여러 개의 부동산을 하나의 묶음으로 판매하는 방식으로, 경매비용 절감, 매각가격 향상, 매각기간 단축 등의 장점을 가지고 있습니다. 부동산의 소유자가 직접 신청을 하거나, 법원이 직권으로 결정할 수 있으며, 일괄매각이 적절한 경우에만 승인되고 진행됩니다. 경매 일괄매각은 부동산 경매의 한 방식으로, 부동산 소유자와 채권자들에게 유리한 선택이 될 수 있습니다.
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