네이버페이 부동산 매물 등록, 실거래가, 수수료 정보

 

네이버페이 부동산 매물 등록, 실거래가, 수수료 정보

 

네이버페이 부동산 서비스 개요

 

네이버페이 부동산은 2023년 11월부터 기존 네이버 부동산이 통합된 서비스로, 부동산 매물 정보, 실거래가 조회, 시세 확인 등 종합적인 부동산 정보를 제공합니다. 이 플랫폼은 월간 활성 이용자 기준 국내 3위권을 차지하고 있으며, 부동산 거래와 관련된 다양한 금융 서비스를 연계하여 사용자 편의성을 높이고 있습니다.

 

네이버페이 부동산은 단순한 매물 정보 제공을 넘어 부동산 VR 매물 단지투어 서비스를 시작하는 등 기술적 혁신을 통해 사용자들이 '손품'만으로도 효과적인 부동산 정보를 얻을 수 있도록 지원하고 있습니다.

 

 

 

매물 등록 방법과 비용

 

개인 매물 등록 가능 여부

 

네이버페이 부동산에서는 개인이 직접 매물을 등록하는 것은 불가능합니다. 매물 정보는 제휴된 정보업체를 통해서만 등록이 가능하며, 이 제휴사에 올라간 정보가 네이버페이 부동산으로 전송되는 시스템을 운영됩니다.

 

 

 

중개사를 통해 매물 등록 방법

 

부동산 중개 플랫폼을 활용하여 네이버페이 부동산에 매물을 등록할 수 있습니다. 주요 플랫폼으로는 MK부동산, 이실장, 부동산 114, 부동산 써브 등이 있으며, 이 중 하나를 선택하여 이용권을 구매하고 매물을 업로드하면 됩니다.

 

 

 

매물 등록 방법

 

매물 등록은 개별 건강 결제가 아닌 묶음 단위로 구매를 해야 합니다. 예를 들어, 부동산 써브에서는 30건 기준 165,000원(부가세 포함)부터 시작하며, 건수가 많아질수록 건당 단가는 낮아집니다.

 

 

 

매물 노출 향상 방법

 

네이버페이 부동산에서 매물을 더 효과적으로 노출시키기 위한 6가지 방법이 있습니다.

 

1. 홍보확인서
   
   
2. 신홍보확인서(집주인)
   
   
3. 전화확인
   
   
4. 모바일확인(집주인)
   
   
5. 모바일확인 2(집주인)
   
   
6. 현장확인

 

이 중 현장확인 방법이 가장 비용이 높지만(1건당 약 18,000원~20,000원) 네이버페이 부동산 최상단에 노출될 가능성이 높아 실제 구매 의향이 있는 고객들의 문의가 많이 발생합니다.

 

 

 

실거래가 조회 방법

 

네이버페이 부동산에서 실거래가를 조회하는 방법은 다음과 같습니다.

 

1. 네이버에서 '네이버페이 부동산'을 검색하여 접속합니다.
   
   
2. '매물' 메뉴를 선택합니다.
   
   
3. 지도에서 직접 실거래가를 조회할 아파트나 빌라를 검색하거나, 주소를 입력합니다.
   
   
4. '시세/실거래가' 항목을 선택하면 해당 매물의 시세와 실제 거래된 가격을 확인할 수 있습니다.

 

네이버페이 부동산의 실거래가 조회 서비스는 국토교통부 실거래가 공개 시스템의 정보와 동일한 데이터를 제공하면서도, 사용자 인터페이스가 더 직관적이고 시세의 상한가와 하한가를 함께 표시해 시장 가격 범위를 한눈에 파악할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

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부동산 중개수수료 정보

 

부동산 거래 시 중개수수료는 거래 물건의 종류와 금액에 따라 다르게 적용됩니다. 네이버페이 부동산에서는 중개수수료 계산기를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.

 

 

주택 중개수수료 요율

 

매매 기준:

 

• 5천만 원 미만: 0.6%(한도 25만 원)
  
  
• 5천만 원 이상~2억 원 미만: 0.5%(한도 80만 원)
  
  
• 2억 원 이상~9억 원 미만: 0.4%
  
  
• 9억 원 이상~12억 원 미만: 0.5%
  
  
• 12억 원 이상~15억 원 미만: 0.6%
  
  
• 15억 원 이상: 0.7% 이내 협의

 

 

임대차 기준:

 

• 5천만 원 미만: 0.5%(한도 20만 원)
  
  
• 5천만 원 이상~1억 원 미만:0.4%(한도 30만 원)
  
  
• 1억 원 이상~6억 원 미만: 0.3%
  
  
• 6억 원 이상~12억 원 미만: 0.4%
  
  
• 12억 원 이상~15억 원 미만: 0.5%
  
  
• 15억 원 이상: 0.6% 이내 협의

 

 

오피스텔 중개수수료 요율

 

• 전용면적 85㎡ 이하, 일정 설비를 갖춘 경우
  
  1) 매매. 교환: 0.5%
  
  2) 임대차 등: 0.4%
  
  
• 위 적용대상 외의 경우: 매매. 교환. 임대차 등 0.9% 이내 협의

 

 

허위매물 모니터링 강화

 

한국부동산원은 2022년 1월부터 국토부의 위탁을 받아 네이버페이 부동산의 허위 매물을 모니터링해 왔으며, 2025년 1월부터는 직방을 포함해 대상을 확대했습니다. 2025년 4월부터는 당근마켓을 통해 노출되는 공인중개사 매물도 모니터링 대상에 포함되어, 허위매물로 인한 소비자 피해 예방에 더욱 힘쓰고 있습니다.

 

 

 

중개사 프로필 및 경력정보 확인

 

2023년 8월부터 한국공인중개사협회 회원으로 등록된 개업 공인중개사들의 프로필과 경력정보가 네이버페이 부동산에 노출됩니다. 이를 통해 사용자들은 중개사의 전문성과 신뢰도를 확인할 수 있게 되었습니다. 또한, 협회가 운영하는 부동산 정보 플랫폼 '한방'에서 네이버페이 부동산에 전송할 수 있는 매물 건수가 월 최대 15건에서 20건으로 확대되었습니다.

 

 

 

연립/다세대 단지화 서비스 오픈

 

2025년 4월 초, 네이버페이 부동산은 연립/다세대 단지화 서비스를 오픈했습니다. 기존에는 주소를 입력하여 등록하는 방식이었으나, 이제는 아파트와 같이 단지, 동, 호수를 입력하는 단지화 서비스가 제공됩니다. 이로 인해 기존에 등록했던 매물들은 복사 및 재등록 시 일부 정보 수정이 필요하며, 최대한 신규 방식으로 매물 등록을 권장하고 있습니다.

 

 

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