아파트 판상형이란? 타워형 구조 특징 및 장단점

 

이번 글은 아파트 판상형과 타워형에 대해서 포스팅을 준비해 보았습니다.

 

아파트 판상형이란? 타워형 구조 특징 및 장단점

 

'판상형' 아파트는 한 동의 아파트가 한 곳을 바라보며 일자형으로 배치된 구조를 말합니다. 이 구조는 마치 널빤지처럼 생겼다고 해서 '판상형'이라고 부르고 있습니다.

 

 

판상형 아파트 특징 및 장단점

 

장점

 

• 일조량: 판상형 아파트는 보통 남향을 향해 배치되기 때문에, 발코니에 햇볕이 잘 들어옵니다.
• 통풍: 판상형 아파트는 앞뒤가 뚫린 구조로 통풍과 환기가 잘되는 장점을 가지고 있습니다.
• 건축비용: 판상형 아파트는 건축비가 상대적으로 저렴합니다.

 

단점

 

• 조망권 제한: 판상형 아파트는 가장 앞 동이 아니라면 아파트 시야가 다른 아파트에 가려져 조망권을 기대하기 어렵습니다.
• 사생활 노출 우려: 판상형 아파트는 세대 간의 거리가 가까워 사생활 노출 우려도 있다는 점이 단점으로 꼽힙니다.

 

 

타워형 아파트의 특징과 장단점

 

'타워형' 아파트는 몇 세대를 묶어 탑을 쌓듯이 높게 뻗은 아파트를 말합니다. 이 구조는 외관이 아주 화려하다는 특징을 가지고 있습니다.

 

 

장점

 

• 조망권이 좋습니다: 타워형 아파트는 높은 층에 위치하게 되면 도시나 주변 경치를 넓게 볼 수 있는 전망을 즐길 수 있습니다.
• 디자인: 타워형 아파트는 외관 디자인이 다양하고 현대적일 수 있습니다.
• 용적률: 타워형 아파트는 적은 부지에 건립이 가능하며 용적률도 최대한 활용이 가능합니다.

 

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단점

 

• 높은 건축 비용: 타워형 아파트는 복잡한 구조로 건축비가 높아 분양가와 매매가가 비쌀 수밖에 없습니다.
• 통풍이 불편합니다: 타워형 아파트는 맞통풍이 되지 않아 실내에서는 좀 답답할 수 있습니다.

 

 

타워형 아파트 예시

 

• 서울 강남고 도곡동에 위치한 '타워팰리스'
• 서울 마포구 합정동에 위치한 '메사나폴리스'
• 부산 해운대구 가락국수에 위치한 '해운대 아이파크'와 '해운대 두산위비 더 제니스'

이들 아파트는 타워형 아파트의 특징을 잘 보여주는 대표적인 예시입니다. 이들은 고층의 시공이 가능한 상업지역이나 준 주거지역에 주로 위치하고 있으며, 외관이 아주 화려하다는 특징을 가지고 있습니다. 또한, 세대별로 2면이나 3면 등 다양한 구조를 적용할 수 있어 일명 파나로마 조망권을 확보할 수 있습니다.

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아파트를 선택할 때는 개인의 선호나 생활 스타일에 따라서 판상형과 타워형 중에서 선택하면 됩니다. 판상형은 일조량과 통풍이 좋은 반면, 타워형은 높은 층에서의 전망과 미관이 좋습니다.

 

그러나 판상형은 조망권이 제한되고 사생활 노출 우려가 있으며, 타워형은 건축비용이 높고, 통풍이 불편한다는 단점도 있습니다. 이런 장단점을 고려하여 아파트를 선택하는 것이 좋습니다.